49个国际奖,5个奥斯卡,这个公司为何青睐这个中国人?
天维专题

  • 2017新西兰大选

    新西兰时间9月23日晚7时,大选投票结束。经过紧张的计票,Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出,但未拿到61个国会席位,必须联合小党执政。

  • 2017财政预算案深度解读

    2017年5月25日,新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖,不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群,还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

往期专题

salon365手机版登录

作者: Cecilia 日期:2018-05-08 16:29:05 阅读:  来源:天维网
分享到:
邮箱:

【天维网援引Stuff消息,Cecilia编译】房东们又要哭了--如果最近这份提案通过的话,他们可能得就自己为租客们造成的损失掏腰包了。

英文原文:Landlords fear bigger damage bills if tenant liability rules change

一个特别委员会正在制定《住宅租赁修正案》,它对租客粗心造成的损失的责任判定做出了重大修改。

过去曾有人提议,租客应该承担的赔偿金额是在4周房租或房东的垫底费中取较低者。

但这个特别委员会建议删除“每个事故“的规定。

新西兰房产投资协会的首席执行官Andrew King认为这相当不公平。

在一份保险索赔里覆盖几个“事故”是很常见的,例如一栋房子里多个房间的地毯遭到损坏或是火灾导致房屋及物品受损,业主会按照政策逐项索赔。

有位保险和金融服务申诉专员曾处理过这样一起案件:业主就租客造成的损失索赔,包括休息室和两个卧室的地毯上有污渍,洗衣房地板上洒了乙烯树脂,一扇窗户的玻璃破了,以及厨房长椅上的木板拱起来了。

保险公司为地板赔付了2010纽币,但每个房间扣除500纽币垫底费,因为损坏是由不同事件引起的。

在这种情况下,租户最多只需承担500纽币的事故垫底费,而房东却花了2000纽币。

King说,他的组织会写信给国会议员,敦促他们考虑委员会提出的问题。

保险理事会首席执行官Tim Grafton说,如果房屋不处于”恰当状态”,房东有权利扣留租客的押金,而这通常就是4周的房租。

“建议中的‘住宅租赁法案’没有改变这一点。因此租户也没有更多动力来打理房东的财产。”

“这可能就意味着损害的成本会随着时间推移而增加,由此导致房东的保费增加。我们认为,这些增加的部分会不可避免地通过增加租金的方式被转嫁给所有租户。”他说。

另一方面,Grafton担心这样一来租户会发现自己的责任被限定在一个相当低的水平,他们可能会觉得更没有必要给房东的财产买保险了。

“当然,房屋内财产保险也提供了其它好处,它能保护租客自己的财产安全,而且若遇到自然灾害导致被保险人的住房(无论是拥有的还是租来的)发生了不可居住的情况,保险公司会为其提供住宿补贴。”

“购买保险的租客越来越少,这意味着租客承担的风险在变大而事故后的恢复能力在降低,对一个社会来说这不是理想的结果。”

但收债公司TPS Credit Control的总经理Josh Martin表示,这种影响是很有限的。

”TPS Credit Control处理过成千上万起租赁债务纠纷,它们的平均数额只有1800纽币。“

”损害赔偿一般占租客债务的30%左右。“Martin说。

”新西兰目前的平均租金是每周433纽币,而奥克兰的平均租金是555纽币,因此大部分损害的索赔都能被涵盖在租金里。“


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码

查看所有评论( 条)

新闻视频
手机天维
"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏,为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容,打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏
想了解新西兰本地安全常识?想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措?请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏,通过此专栏,我希望与您合作,保持您、您的环境和您的财产安全。
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz

salon365网页版沙龙娱乐官网